2007年11月22日
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タイのコンドミニアム
我々駐在員が、赴任後真っ先にやらなければならないのは、住まい
探しですが、この時の模様は過去記事でも紹介しました。
最近スクムビット地区では、新築物件が続々オープンしているよう
ですが、最近の物件はコンドミニアムが多く、かつ大型化しています。
所で、このコンドミニアムとは何でしょうか？
略して”コンドー”と言ったりもします。
こういった大型の集合住宅の呼称としては、日本では、マンション、
アパートと言った呼び名が一般的ですが、コンドミニアムはあまり
聞きません。
そもそもマンション（mansion） とは豪邸の意味で、語源である英語
では、日本で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用い
られることはほとんど無いのです。
共同住宅をさす語としては、アメリカでは分譲物件ならばコンドミニアム
(condominium)、賃貸物件ならばアパートメント(Apartment)が一般的
なんです。
よって日本の分譲マンション＝コンドミニアムで、賃貸マンション＝
アパートメントとなるんでしょうね。
金持ちのオーナーが賃貸目的でコンドミニアムの部屋を購入し、不動産
屋さんを介して、我々駐在員がそれを賃貸するという構図ですね。
当然自分で住むために買う人もいますけどね。
不動産投資は莫大な資本を必要とし、その回収期間が長いため、ワン
オーナーが投資するには色々制約がありますが、コンドミニアムは、
個々の部屋を別々のオーナーに販売することにより、投資資本を少な
くし、かつその回収期間を短くすることが可能です。
よって、今後ともスクムビット地区ではコンドミニアムの竣工が続く
でしょう。
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最近スクムビット地区では、新築物件が続々オープンしているよう
ですが、最近の物件はコンドミニアムが多く、かつ大型化しています。
所で、このコンドミニアムとは何でしょうか？
略して”コンドー”と言ったりもします。
こういった大型の集合住宅の呼称としては、日本では、マンション、
アパートと言った呼び名が一般的ですが、コンドミニアムはあまり
聞きません。
そもそもマンション（mansion） とは豪邸の意味で、語源である英語
では、日本で言うような「共同住宅」を意味する一般名詞として用い
られることはほとんど無いのです。
共同住宅をさす語としては、アメリカでは分譲物件ならばコンドミニアム
(condominium)、賃貸物件ならばアパートメント(Apartment)が一般的
なんです。
よって日本の分譲マンション＝コンドミニアムで、賃貸マンション＝
アパートメントとなるんでしょうね。
金持ちのオーナーが賃貸目的でコンドミニアムの部屋を購入し、不動産
屋さんを介して、我々駐在員がそれを賃貸するという構図ですね。
当然自分で住むために買う人もいますけどね。
不動産投資は莫大な資本を必要とし、その回収期間が長いため、ワン
オーナーが投資するには色々制約がありますが、コンドミニアムは、
個々の部屋を別々のオーナーに販売することにより、投資資本を少な
くし、かつその回収期間を短くすることが可能です。
よって、今後ともスクムビット地区ではコンドミニアムの竣工が続く
でしょう。
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