タイ・バンコクで単身赴任ですタイ！

タイで住居を探す場合ですが、在タイ日本人の間ではあまり知られて
いませんが、タイでは借り手より貸し手の方が断然強い立場にあります。

これは、不動産会社を通す、通さないの問題ではなく、タイの一般的
な慣習です。

そこで、ある不動産屋さんに、入居交渉時の心得を聞きましたので
参考にして下さい。

１．オーナーが腹を立てる様な行為や暴言をはかない。
　　その後の生活、デポジットにまで支障をきたします。
　　たとえ言葉が堪能でも、交渉事は自分でせず、不動産屋さんに
　　頼みましょう。

２．入居当初からあるキズや汚れは、入居後なるべく早い時期に
　　不動産屋さんに伝えておく。
　　その時、写真を撮っておくことが重要。

３．入居後の修繕費用負担区分について明確にしておく。

４．退去時の退去通告（ＮＯＴＩＣＥ）は必ず守る。
　　事前に契約書に書かれている退去通告日数を確認しておく。

５．入居立ち合いの際に、電気メーター、水道メーターの確認を
　　必ずしておく。


アパートと違い、オーナーの感情に左右されやすい傾向のある
コンドミニアム。

何かトラブルがあった場合、冷静に対応した方が懸命のようです。


とは言っても、私の場合は仲介してくれた不動産屋さんに全部お任せ
で、オーナーの人と折衝することは皆無でしたが・・・


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